Haftpflicht für Gastgeber: wann Sie für Gäste haften
Wann Sie haften, wenn sich ein Gast in Ihrer Ferienwohnung verletzt, und welche Versicherung dazu passt.
Sie haften nur, wenn Sie zumutbare Vorkehrungen unterlassen haben, nicht für jeden Unfall. Prüfen Sie bei jedem Gästewechsel die Gefahrenstellen und sorgen Sie für eine Haftpflicht, die die kurzzeitige Vermietung einschließt.
Worauf kommt es bei der Haftung an?
Entscheidend ist, ob Sie die Unterkunft gefahrlos nutzbar gehalten haben und ob Sie das zeigen können.
- 1
Treppen und Geländer
Ein loses Geländer oder eine defekte Stufe sind typische Haftungsfälle.
- 2
Böden
Ein rutschiger Belag gehört bei jedem Gästewechsel zur Kontrolle.
- 3
Elektrogeräte
Ein kaputtes Gerät prüfen und ersetzen Sie, bevor der nächste Gast kommt.
- 4
Sofort beheben
Jede erkannte Gefahrenstelle beseitigen Sie vor dem nächsten Check-in.
- 5
Passende Police
Eine private Haftpflicht deckt die kurzzeitige Vermietung meist nicht.
- 6
Schriftlich bestätigen
Lassen Sie sich bestätigen, dass Ihre Police die Vermietung an wechselnde Gäste einschließt.
Welche Regeln gelten
Ob Sie haften, entscheidet die Verkehrssicherungspflicht nach §§ 823 und 280 BGB. Sie haften, wenn Sie zumutbare Vorkehrungen unterlassen haben, nicht für jeden Unfall.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Reicht meine private Haftpflichtversicherung?
Meist nicht, denn private Policen schließen die Vermietung an wechselnde Gäste oft aus. Lassen Sie es sich schriftlich bestätigen und ergänzen Sie die Police sonst.
Hafte ich für jeden Unfall in der Wohnung?
Nein. Stolpert ein Gast über den eigenen Koffer, haften Sie nicht. Bricht ein seit Monaten loses Geländer, haften Sie dagegen schon.
Welche Regeln gelten 2026 allgemein für Gastgeber?
Seit dem 20. Mai 2026 gilt in allen EU-Staaten die Verordnung (EU) 2024/1028: Wo ein Staat, eine Region oder eine Stadt eine Registrierung eingeführt hat, erhalten Sie online eine Registrierungsnummer, die Plattformen vor der Freischaltung einholen und im Inserat anzeigen. In Deutschland verlangen Städte wie Berlin und Hamburg nach ihrem Zweckentfremdungsverbot zusätzlich eine Genehmigung oder Registrierung. Prüfen Sie die Regeln Ihrer Stadt vor dem ersten Inserat.
Mehr dazu
Auch zum Thema: Inventarliste für die Ferienwohnung: so wird sie belastbarÜbergabeprotokoll für die Ferienwohnung: was ohne Übergabe giltSchaden bei FeWo-direkt und Vrbo melden: Frist und Deckung
Kommt bald der nächste Gast?
Scannen Sie die Unterkunft vor dem Check-in und nach dem Check-out, auch Treppen, Böden und Geräte. So zeigt ein Vergleich, in welchem Zustand die Wohnung bei jedem Aufenthalt war.
BildProof für Gastgeber ansehen