Mit Ihrer Unterschrift unter das Abnahmeprotokoll kehrt sich die Beweislast um. BildProof erfasst vorher jeden Raum lückenlos – Wände, Boden, Decke – und versiegelt die Aufnahmen mit einem unabhängigen EU-Zeitstempel.
Die Abnahme ist der wichtigste Moment beim Neubaukauf – und der am wenigsten vorbereitete.
Der Bauträger muss beweisen, dass das Werk mangelfrei ist.
Sie sind in der stärkeren Position – Sie müssen nichts belegen.
Sie müssen beweisen, dass der Mangel schon vorher da war.
Ohne Dokumentation steht Ihre Aussage gegen die des Bauträgers.
Deshalb zählt, was vor der Unterschrift festgehalten wurde – vollständig, unverändert und mit einem Zeitstempel, den niemand nachträglich verschieben kann.
Geführter AR-Scan über Wände, Boden und Decke. Die App misst, wie viel jeder Raum tatsächlich erfasst wurde – kein „ich glaube, ich hatte alles".
Ein Fingerabdruck über jedes Foto plus ein amtlicher EU-Zeitstempel (qualifizierter eIDAS-Zeitstempel). Jede spätere Änderung bricht das Siegel sichtbar.
Jeder Mangel mit Foto, Raum und Zeitpunkt – als Dokument, das Sie dem Bauträger direkt übergeben oder senden können.
Was BildProof nicht ist: keine Bauberatung und kein Ersatz für eine:n Bausachverständige:n. Wir beurteilen nicht, ob etwas fachlich mangelhaft ist – wir dokumentieren beweissicher, was zu welchem Zeitpunkt da war. Viele Käufer:innen nutzen beides zusammen.
Mit der Abnahme erklären Sie, dass das Werk im Wesentlichen vertragsgemäß erstellt wurde. Ab diesem Zeitpunkt kehrt sich die Beweislast um: Vorher muss der Bauträger die Mangelfreiheit beweisen, danach müssen Sie den Mangel beweisen. Deshalb sollte der Zustand vor der Unterschrift vollständig dokumentiert sein.
Ja. Bekannte Mängel gehören in das Abnahmeprotokoll – sonst können Rechte daran verloren gehen. Eine vollständige Foto-Dokumentation mit Zeitstempel hilft, den Zustand später zweifelsfrei zu belegen.
Ein:e Bausachverständige:r kostet je nach Objekt üblicherweise mehrere hundert Euro und beurteilt die Bauqualität fachlich. BildProof ersetzt das nicht – es dokumentiert den Zustand lückenlos und versiegelt ihn beweissicher. Viele Käufer:innen kombinieren beides.
Die Abnahme-Dokumentation ist derzeit in Vorbereitung. Tragen Sie sich unten ein – wir melden uns, sobald sie verfügbar ist, und Sie erfahren den Preis als Erste:r.
BildProof erstellt jeden versiegelten Zustandsbericht nach dem Recht des Landes, in dem die Immobilie liegt. Für Deutschland zitiert es § 640 BGB; die österreichische Fassung folgt.
Tragen Sie sich ein – wir melden uns, sobald die Abnahme-Dokumentation verfügbar ist.
