Ratgeber / Ratgeber für Hausverwaltungen
Ratgeber für Hausverwaltungen
Jeder Ratgeber beruht auf dem Gesetzestext und amtlichen Quellen, mit jedem Paragrafen zitiert und verlinkt.
- Beweissicherung vor Sanierung: Zustand vorher festhalten (2026)
Beweissicherung vor Sanierung und Modernisierung: Duldung nach §§ 555a, 555d BGB, Ankündigung nach § 555c BGB und warum Sie jede Einheit vorab festhalten.
- Leerstand dokumentieren: für Eigentümer und Versicherung (2026)
Leerstand zwischen zwei Mietern dokumentieren: was der Eigentümer sehen will, was die Gebäudeversicherung verlangen kann und warum es der Einzugszustand ist.
- Übergabe durch Hausmeister oder Dienstleister (2026)
Wohnungsübergabe durch Hausmeister oder Dienstleister: Vollmacht nach § 164 BGB, ein fester Ablauf je Einheit und was festgehalten werden muss, damit es trägt.
- Wohnungsabnahme vorbereiten: Checkliste für Verwaltungen (2026)
Was vor, während und nach der Abnahme zu tun ist: Unterlagen, Ablauf, Fristen, und der Eintrag, der Ihre Ansprüche versehentlich ausschließen kann.
- Dokumentationspflicht der Verwaltung gegenüber Eigentümern (2026)
Dokumentationspflicht der Hausverwaltung: Auskunft, Rechenschaft und Herausgabe an den Eigentümer (§§ 666, 667 BGB), und warum Übergabeprotokolle ihm gehören.
- Kautionsabrechnung ohne Streit: Anleitung für Verwaltungen (2026)
Kautionsabrechnung ohne Streit: Abnutzung aussortieren, Zeitwert statt Neupreis ansetzen, Fristen wahren. So bleibt jede Position für den Mieter prüfbar.
- Mieterwechsel: Ablauf und Fristen für Verwaltungen (2026)
Der Mieterwechsel Schritt für Schritt: Vorabnahme, Rückgabe, Kautionsabrechnung und Neuvermietung, mit allen Fristen, die für Verwaltungen laufen.
- Übergabeprotokoll für Hausverwaltungen: der Standard (2026)
Ein Protokollstandard über den ganzen Bestand: was jedes Übergabeprotokoll enthalten muss, wer was beweisen muss und welche Fristen für Verwaltungen laufen.
- Wohnungsübergabe digitalisieren: was Verwaltungen gewinnen (2026)
Papier, Handyfotos oder ein einheitlicher Ablauf: was die Digitalisierung der Wohnungsübergabe Verwaltungen wirklich bringt. Standard je Einheit, auffindbare Akte, Datenschutz.