Ratgeber / Ratgeber für Neubau-Käufer

Ratgeber für Neubau-Käufer

Jeder Ratgeber beruht auf dem Gesetzestext und amtlichen Quellen, mit jedem Paragrafen zitiert und verlinkt.

Übergabe & Besichtigung

Übergabe einer Bestandsimmobilie: was Käufer prüfen (2026)
Übergabe nach dem Notartermin: was ins Übergabeprotokoll gehört, ab wann Sie die Gefahr tragen (§ 446 BGB) und wo der Gewährleistungsausschluss endet.

Gewährleistung Neubau: Begehung vor Ablauf der 5 Jahre (2026)
Neubau-Gewährleistung: die 5 Jahre ab Abnahme (§ 634a BGB), warum eine Mängelanzeige die Frist nicht anhält und was die Verjährung hemmt (§§ 203, 204 BGB).
Sonderwünsche bei der Abnahme prüfen: was Käufer tun (2026)
Sonderwünsche im Neubau: was schriftlich vereinbart sein muss, wer haftet, wenn eine andere Firma sie ausführt, und wie sie ins Abnahmeprotokoll kommen.
Abnahme der Neubauwohnung vorbereiten: Checkliste für Käufer (2026)
Wie Sie die Abnahme Ihrer Neubauwohnung vorbereiten: Unterlagen, Termin, Sachverständige:r und was Sie prüfen müssen, bevor die Beweislast auf Sie übergeht.
Abnahmeprotokoll: Welche Vorbehalte Neubau-Käufer eintragen müssen (2026)
Welche Vorbehalte ins Abnahmeprotokoll gehören: bekannte Mängel nach § 640 Abs. 3 BGB und die Vertragsstrafe nach § 341 Abs. 3 BGB, und wie Sie sie formulieren.
Aufforderung zur Abnahme erhalten: was Neubau-Käufer tun müssen (2026)
Der Bauträger hat eine Frist zur Abnahme gesetzt? Wann die Wohnung als abgenommen gilt (§ 640 Abs. 2 BGB) und wie Sie rechtzeitig und richtig reagieren.
Mängel nach der Abnahme: Rechte von Neubau-Käufern (2026)
Mangel in der Neubauwohnung nach der Abnahme? Wie Sie ihn melden, welche Frist gilt, wann Sie selbst beseitigen dürfen und was Sie von offenen Raten zurückhalten können.