Ratgeber / Ratgeber für Bauträger
Ratgeber für Bauträger
Jeder Ratgeber beruht auf dem Gesetzestext und amtlichen Quellen, mit jedem Paragrafen zitiert und verlinkt.
- Beweissicherung an Nachbargebäuden vor dem Bau (2026)
Beweissicherung vor dem Aushub: warum Bauträger Nachbargebäude vorher festhalten (§ 909 BGB) und wann ein selbständiges Beweisverfahren (§ 485 ZPO) passt.
- Wohnungsübergabe an Käufer: Ablauf für Bauträger (2026)
Wie Bauträger die Übergabe einer Neubauwohnung dokumentieren: Abnahmeprotokoll, Vorbehalte, Zustand jedes Raums und warum das nach der Abnahme zählt.
- Fiktive Abnahme beim Neubau: Frist und Hinweis für Bauträger (2026)
Wann eine Neubauwohnung als abgenommen gilt: angemessene Frist, Hinweis in Textform an Verbraucher, und was gilt, wenn der Käufer einen Mangel nennt.
- Mängelanzeige nach der Übergabe: wie Bauträger sie prüfen (2026)
Wie Bauträger eine Mängelanzeige nach der Abnahme prüfen: Beweislast, vorbehaltene Mängel, Nacherfüllung nach § 635 BGB und Schäden durch Dritte.
- Zustandsfeststellung nach § 650g BGB: wenn der Käufer die Abnahme verweigert (2026)
Was Bauträger tun können, wenn der Käufer die Abnahme verweigert: gemeinsame oder einseitige Zustandsfeststellung, Form, und die Vermutung für offenkundige Mängel.