Wohnung fotografieren beim Einzug: die Checkliste
Was Sie am Einzugstag fotografieren sollten, Raum für Raum, damit Sie einen vollständigen Nachweis haben, der Ihre Kaution schützt.
Fotografieren Sie jeden Raum aus zwei Richtungen und jede Spur aus der Nähe. Machen Sie das am Einzugstag bei Tageslicht, bevor die Möbel stehen.
Was sollten Sie beim Einzug fotografieren?
Gehen Sie Raum für Raum vor. Der einmalige Aufwand am Einzugstag lohnt sich, denn gegen diesen Anfangszustand wird alles Spätere gemessen.
- 1
Jeder Raum
Wände und Decke, Boden und Fußleisten, Türen, Fenster, Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter.
- 2
Küche
Kochfeld, Arbeitsplatte, Spüle, Schrankfronten und auch Backofen und Kühlschrank innen.
- 3
Bad
Fliesen, Toilette, Waschbecken, Dusche oder Badewanne und die Silikonfugen.
- 4
Vergessene Stellen
Fenstergriffe, Rollläden, Heizkörper von hinten, Balkon, Keller und Briefkasten.
- 5
Nahaufnahmen
Jede Spur aus der Nähe, mit einer Münze im Bild zum Größenvergleich.
- 6
Zähler und Schlüssel
Fotografieren Sie alle Zählerstände und die übergebenen Schlüssel.
Warum das wichtig ist
Nach § 538 BGB haften Sie nicht für Veränderungen durch vertragsgemäßen Gebrauch. In der Praxis entscheidet aber, wer belegen kann, wie die Wohnung am Tag des Einzugs aussah.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Wann sollte ich fotografieren?
Am Einzugstag, bevor Sie Möbel hineinstellen. Je später Sie fotografieren, desto schwerer zeigen Sie, dass eine Spur schon vor Ihnen da war.
Reichen die Fotos allein oder brauche ich auch ein Protokoll?
Sie brauchen beides. Erwähnen Sie die Fotos im unterschriebenen Protokoll und geben Sie beiden Seiten dieselben Bilder.
Reichen Nahaufnahmen von den Schäden?
Nein. Nahaufnahmen zeigen die Spur, aber nicht, dass der Rest heil war. Fotografieren Sie deshalb auch jeden Raum aus zwei Richtungen.
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Ziehen Sie bald ein?
Fotografieren Sie die Wohnung am Einzugstag, bevor die Möbel kommen. BildProof führt Sie durch jeden Raum und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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