Fotos als Beweis: Was bei der Wohnungsübergabe zählt
Warum Sie bei der Übergabe Fotos brauchen und welche helfen.
Ja, Fotos zählen als Beweis. Fotografieren Sie die ganze Wohnung, jeden Raum aus mehreren Blickwinkeln, nicht nur Schäden. Am meisten helfen Fotos zusammen mit einem unterschriebenen Übergabeprotokoll.
Welche Fotos helfen bei der Übergabe?
Das Gericht schaut sich an, was Ihre Fotos zeigen. Zeigen Sie deshalb die ganze Wohnung, nicht nur ein paar Spuren.
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Jeder Raum
Jeder Raum, Wand für Wand, dazu Boden, Decke, Fenster, Türen und Geräte.
- 2
Mehrere Blickwinkel
Nehmen Sie jeden Raum von mehr als einer Seite auf, damit jede Ecke zu sehen ist.
- 3
Versteckte Stellen
Der Boden hinter der Tür, das Innere des Backofens, die Wand hinter dem Schrank.
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Mit Protokoll
Das unterschriebene Übergabeprotokoll hält fest, worauf sich beide geeinigt haben. Die Fotos zeigen es im Bild.
Warum das wichtig ist
Fotos sind ein gewöhnliches Beweismittel. Wie viel sie beweisen, entscheidet das Gericht frei (§§ 371, 286 ZPO). Fotos der ganzen Wohnung zeigen viel mehr als ein paar Nahaufnahmen.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Reichen Fotos als Beweis bei der Wohnungsübergabe?
Fotos sind ein Beweismittel. Wie viel sie beweisen, entscheidet das Gericht frei (§ 286 ZPO). Fotos der ganzen Wohnung, jeder Wand und jeder Ecke aus mehreren Blickwinkeln, ergeben zusammen mit einem unterschriebenen Übergabeprotokoll einen viel stärkeren Nachweis als ein paar einzelne Fotos.
Zählen Fotos, die ich beim Auszug mache?
Ja. Fotos vom Auszug zeigen den Zustand der Wohnung an dem Tag, an dem Sie sie zurückgeben. Genau diesen Nachweis brauchen Sie, wenn der Vermieter später Schäden behauptet und einen Teil Ihrer Kaution einbehalten will. Machen Sie sie deshalb immer.
Was tue ich, wenn der Vermieter nach dem Auszug Schadensfotos schickt?
Genau dafür brauchen Sie einen vollständigen Nachweis. Wenn Sie beim Auszug die ganze Wohnung fotografiert haben, jeden Raum aus mehreren Blickwinkeln, können Sie zeigen, wie jede Stelle bei der Rückgabe aussah, und prüfen, ob es die Spur auf dem Foto des Vermieters bei Ihrem Auszug schon gab. Antworten Sie schriftlich, Stelle für Stelle. BildProof scannt die ganze Wohnung Raum für Raum und versieht den Bericht mit einem EU-Zeitstempel. So ist Ihr Nachweis vollständig und datiert.
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Ziehen Sie bald ein oder aus?
Scannen Sie Ihre ganze Wohnung, statt nur ein paar Fotos zu machen. BildProof führt Sie Raum für Raum durch und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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