Auszug aus der WG: wie lange Sie noch haften
Was beim gemeinsamen Mietvertrag nach Ihrem Auszug gilt und was Sie vorher regeln sollten.
Beim gemeinsamen Mietvertrag haften Sie nach dem Auszug weiter für die volle Miete, bis der Vermieter Sie ausdrücklich entlässt. Bitten Sie früh um die Entlassung und lassen Sie sie sich schriftlich bestätigen.
Was sollten Sie vor dem WG-Auszug regeln?
Mit dem Auszug allein sind Sie nicht aus dem Vertrag. Diese Punkte klären Sie am besten vorher.
- 1
Vertrag prüfen
Bei Einzelverträgen pro Zimmer haften Sie nur für Ihre eigene Miete.
- 2
Früh fragen
Bitten Sie den Vermieter rechtzeitig, Sie aus dem Vertrag zu entlassen.
- 3
Nachmieter
Am besten tritt jemand in denselben Vertrag ein, der die Miete zahlen kann.
- 4
Schriftlich
Lassen Sie sich die Entlassung schriftlich bestätigen, bevor Sie ausziehen.
- 5
Kündigung
Einen gemeinsamen Mietvertrag können nur alle zusammen kündigen.
- 6
Zustand festhalten
Fotografieren Sie am Auszugstag Ihr Zimmer und die gemeinsamen Räume.
Warum das wichtig ist
Nach § 421 BGB kann der Vermieter die ganze Miete von einer einzigen Person verlangen, egal wer noch in der Wohnung wohnt. Deshalb haften Sie weiter, bis er Sie aus dem Vertrag entlässt.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Hafte ich nach dem Auszug aus der WG weiter für die Miete?
Beim gemeinsamen Mietvertrag ja, bis der Vermieter Sie ausdrücklich entlässt (§ 421 BGB). Bei Einzelverträgen pro Zimmer haften Sie nur für Ihre eigene Miete.
Wie komme ich sauber aus dem Vertrag?
Nur über eine schriftliche Entlassung durch den Vermieter, am besten mit einem Nachmieter, der in denselben Vertrag eintritt. Ein Recht darauf gibt es nicht, meist stimmen Vermieter aber zu, wenn jemand bereitsteht, der die Miete zahlen kann.
Kann ich den gemeinsamen Mietvertrag allein kündigen?
Nein. Einen gemeinsamen Mietvertrag können nur alle zusammen kündigen, eine Kündigung von Ihnen allein gilt nicht. Für Ihr Ausscheiden brauchen Sie die Zustimmung des Vermieters.
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Ziehen Sie bald aus der WG aus?
Klären Sie die Entlassung schriftlich und halten Sie den Zustand Ihres Zimmers und der gemeinsamen Räume fest. BildProof führt Sie durch jeden Raum und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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