WG-Zimmer: Übergabeprotokoll für Zimmer und Gemeinschaftsräume
Was Sie beim Einzug in ein WG-Zimmer festhalten sollten und wer das Protokoll unterschreibt.
Halten Sie Ihr Zimmer und die Gemeinschaftsräume schon beim Einzug fest, mit eigenen Fotos. Unterschreiben Sie das Protokoll zusammen mit der Hauptmieter:in und behalten Sie eine Kopie.
Was gehört ins Protokoll für ein WG-Zimmer?
Ein WG-Zimmer ist mehr als Ihr eigener Raum. Küche und Bad nutzen Sie mit, also gehören sie ins Protokoll.
- 1
Ihr Zimmer
Wände, Boden, Decke, Türen, Fenster und alles, was fest eingebaut ist.
- 2
Küche
Geräte, Arbeitsfläche, Schränke und Boden, denn darüber wird beim Auszug meist gestritten.
- 3
Bad
Fliesen, Armaturen, Dusche oder Wanne und das Waschbecken.
- 4
Vorhandene Spuren
Jede Spur und jeder Schaden, mit Ort und ungefährer Größe.
- 5
Eigene Fotos
Fotografieren Sie Ihr Zimmer und die Gemeinschaftsräume selbst.
- 6
Unterschriften
Sie und die Hauptmieter:in unterschreiben, und beide behalten eine Kopie.
Warum das wichtig ist
Nach § 546 Abs. 1 BGB geben Sie das Zimmer an die Hauptmieter:in zurück, denn sie ist im Untermietverhältnis Ihre Vermieterin. Für normale Abnutzung haften Sie nicht (§ 538 BGB), zeigen lässt sich das aber nur mit festgehaltenem Anfangszustand.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Wer unterschreibt das Protokoll, die Hauptmieter:in oder der Vermieter?
Die Hauptmieter:in, denn sie ist Ihre Vermieterin. Der Vermieter hat nur der Untervermietung zugestimmt.
Müssen Küche und Bad wirklich mit ins Protokoll?
Ja, denn Sie nutzen sie mit, und über sie wird beim Auszug gestritten. Steht nur Ihr Zimmer im Protokoll, ist Ihr Nachweis nicht vollständig und Ihre Kaution weniger geschützt.
Muss ich als WG-Mitbewohner für normale Abnutzung zahlen?
Nein. Für normale Abnutzung haften Sie nicht (§ 538 BGB). Ohne festgehaltenen Anfangszustand fehlt Ihnen beim Auszug aber ein vollständiger Nachweis, der Ihre Kaution schützt.
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Ziehen Sie gerade in ein WG-Zimmer?
Halten Sie Ihr Zimmer, Küche und Bad fest, bevor Sie Ihre Sachen hineinstellen. BildProof führt Sie durch jeden Raum und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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