Rauchgeruch bei Airbnb nachweisen: Fachbetriebsrechnung nötig
Rauchgeruch bei Airbnb nachweisen: Fachbetriebsrechnung nötig
Seit April 2026 verlangt Airbnb für Rauchgeruch die Rechnung eines Fachbetriebs. Die eigene Schilderung genügt nicht mehr.
Geruch lässt sich nicht fotografieren. Deshalb stützt sich der Anspruch auf zwei Dinge: einen fachlichen Beleg über die Beseitigung und einen Nachweis, dass die Wohnung vor dem Aufenthalt geruchsfrei war.
Airbnb Host Damage Protection Terms, Fassung April 2026In 60 Sekunden
Airbnb verlangt für Rauchgeruchsansprüche seit April 2026 die Rechnung eines Fachbetriebs. Eine eigene Schilderung oder ein Foto des Aschenbechers genügt nicht.
Geruch ist kein sichtbarer Schaden. Der Beleg besteht deshalb aus der fachlichen Beseitigung, nicht aus einer Aufnahme des Zustands.
Beauftragen Sie den Fachbetrieb sofort, nicht erst nach der Entscheidung von Airbnb. Die Meldefrist läuft parallel weiter.
Die Rechnung sollte die Maßnahme benennen, etwa Ozonbehandlung oder Textilreinigung, und das Objekt eindeutig zuordnen.
Der zweite Teil des Nachweises wird oft vergessen: dass die Wohnung vor dem Aufenthalt geruchsfrei war. Wer den Zustand bei jedem Wechsel festhält, kann das zeigen.
Was Airbnb vorsieht
Ansprüche wegen Rauchgeruch sind durch die Rechnung eines Fachbetriebs zu belegen. Nachweise müssen wahrheitsgemäß und unverfälscht sein. Dies ist eine Plattformregel, kein Gesetz.
Woraus der Nachweis besteht
| Teil | Beleg |
|---|---|
| Der Geruch ist da | Rechnung des Fachbetriebs über die Beseitigung |
| Er ist neu | dokumentierter Zustand vor dem Aufenthalt |
| Er stammt aus diesem Aufenthalt | Meldung innerhalb der Frist, vor dem nächsten Gast |
Welche Fristen dabei gelten, steht in Airbnb-Schaden melden: Fristen; was sich sonst geändert hat, in Airbnb-Beweisregeln 2026.
Häufige Fehler
Seit April 2026 wird ein Anspruch ohne Fachbetriebsrechnung regelmäßig abgelehnt.
Die Meldefrist läuft weiter. Beauftragen Sie sofort und reichen Sie die Rechnung nach.
Ohne dokumentierten Zustand vor dem Aufenthalt bleibt offen, ob der Geruch neu ist.
Nächste Schritte
Sofort einen Fachbetrieb beauftragen und die Rechnung sichern. Mit BildProof in etwa zwei Minuten pro Raum →
Die Meldung innerhalb der Frist stellen, auch wenn die Rechnung noch aussteht.
Den geruchsfreien Zustand bei jedem Gästewechsel festhalten.
Häufige Fragen
Was muss auf der Rechnung stehen?
Die durchgeführte Maßnahme sollte benannt sein, etwa Ozonbehandlung, Textil- oder Polsterreinigung, dazu Datum, Objektadresse und der Betrag. Je eindeutiger die Rechnung der Wohnung und dem Zeitraum zugeordnet werden kann, desto belastbarer ist sie.
Was, wenn die Rechnung noch nicht vorliegt?
Melden Sie trotzdem innerhalb der Frist und reichen Sie die Rechnung nach. Die Frist endet 14 Tage nach dem Auszug oder mit dem Check-in des nächsten Gastes, je nachdem was früher eintritt, und wartet nicht auf Ihren Dienstleister.
Wie zeige ich, dass die Wohnung vorher nicht roch?
Geruch selbst lässt sich nicht aufnehmen, der Zustand der Wohnung aber schon. Wer bei jedem Gästewechsel den Zustand festhält, kann zeigen, dass keine Hinweise auf Rauchen vorlagen, und dass die Reinigung regulär erfolgt war.
Diese Seite gibt allgemeine Informationen zum Stand des angegebenen Datums. Sie ersetzt keine Rechtsberatung im Einzelfall.