Übergabe einer möblierten Wohnung: Möbel, Geräte, Kleinteile
Wie Sie eine möblierte Wohnung übergeben, damit beim Auszug feststeht, was da war und wie es aussah.
Gehen Sie mit der Inventarliste Raum für Raum durch, testen Sie die Geräte und zählen Sie die Kleinteile. Beide unterschreiben, Fotos jedes Raums zeigen den Zustand.
Was bei der Übergabe dazugehört
Bei einer leeren Wohnung sind es Wände, Böden und Zähler. Bei einer möblierten kommt die ganze Einrichtung dazu.
- 1
Räume
Wände, Böden, Decken, Fenster und Türen, wie bei jeder Übergabe.
- 2
Möbel
Jedes Stück abgehakt, mit Spuren und wo sie sind.
- 3
Geräte
Einmal eingeschaltet, mit „funktioniert“ oder dem Fehler.
- 4
Kleinteile
Geschirr, Gläser, Besteck, Fernbedienungen, mit Anzahl.
- 5
Zähler und Schlüssel
Alle Zählerstände und die Zahl der übergebenen Schlüssel.
- 6
Unterschriften
Protokoll und Inventarliste, von beiden, mit je einer Kopie.
Warum das wichtig ist
Nach § 548 Abs. 1 BGB haben Sie nach der Rückgabe nur sechs Monate für Ersatzansprüche. In dieser Zeit müssen Sie zeigen können, wie Wohnung und Möbel beim Einzug aussahen.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Muss der Mieter bei der Übergabe dabei sein?
Nicht zwingend, aber nur ein gemeinsam unterschriebenes Protokoll bindet beide Seiten. Ohne ihn müssen Sie den Zustand anders belegen, etwa mit Fotos und einem Zeugen.
Was, wenn ein Gerät beim Einzug schon defekt ist?
Tragen Sie es ins Protokoll ein und reparieren oder ersetzen Sie es. Mitvermietete Geräte schulden Sie in vertragsgemäßem Zustand (§ 535 BGB).
Wie lange kann ich nach dem Auszug noch Schäden an Möbeln geltend machen?
Sechs Monate ab der Rückgabe (§ 548 Abs. 1 BGB). Prüfen Sie Möbel und Geräte deshalb gleich beim Auszug.
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Steht bald eine Übergabe an?
Nehmen Sie die Inventarliste mit und halten Sie jeden Raum samt Möbeln fest. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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