Auszug aus dem Studentenwohnheim: Abnahme, Abzüge und Kaution
Welche Regeln im Wohnheim anders sind und wie Sie beim Auszug Ihre Kaution schützen.
Im Wohnheim fehlt Ihnen Kündigungsschutz, aber nicht der Schutz vor Abzügen für Abnutzung. Halten Sie Ihr Zimmer beim Einzug und beim Auszug fest und fordern Sie für jeden Abzug Belege.
Was bei der Abnahme im Wohnheim geprüft wird
Die meisten Wohnheime prüfen nach einer festen Liste. Halten Sie genau diese Punkte selbst fest.
- 1
Wände und Decke
Löcher, Flecken, Farbe und Klebereste von Postern.
- 2
Boden
Teppich, Laminat oder Linoleum, mit jedem Fleck und Kratzer.
- 3
Möbel
Bett, Matratze, Schreibtisch, Stuhl und Schrank des Wohnheims.
- 4
Nasszelle oder Küche
Fliesen, Armaturen, Kühlschrank und Herd, geputzt.
- 5
Fenster und Türen
Rahmen, Griffe, Schlösser und Rollos.
- 6
Schlüssel
Alle Schlüssel und Karten, gegen Quittung zurückgegeben.
Warum das wichtig ist
Auch im Wohnheim zahlen Sie nicht für normale Abnutzung (§ 538 BGB). Gegen einen Abzug hilft Ihnen aber nur, was Sie über den Zustand Ihres Zimmers beim Einzug zeigen können.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Muss ich im Studentenwohnheim renovieren, wenn ich ausziehe?
Nur, wenn Ihr Vertrag das wirksam verlangt. Für normale Abnutzung zahlen Sie auch im Wohnheim nicht (§ 538 BGB).
Bekomme ich Zinsen auf meine Kaution im Wohnheim?
Nein, ein Studenten- oder Jugendwohnheim muss die Kaution nicht verzinsen (§ 551 Abs. 3 BGB). Die Obergrenze von drei Monatsmieten gilt trotzdem.
Was tue ich, wenn mir das Wohnheim zu viel abzieht?
Fordern Sie eine Aufstellung mit Belegen an und widersprechen Sie schriftlich jedem Posten, den Sie für falsch halten. Legen Sie Ihre Aufnahme des Zimmers vom Einzug und vom Auszug bei.
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Ziehen Sie bald aus dem Wohnheim aus?
Halten Sie Ihr Zimmer fest, bevor der Hausmeister zur Abnahme kommt. BildProof führt Sie durch die Räume und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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