Schlüssel verloren als Mieter: wer zahlt die Schließanlage?
Wann Sie für eine neue Schließanlage zahlen, was Ihre Haftpflicht übernimmt und warum die Schlüsselzahl vom Einzug zählt.
Eine neue Schließanlage zahlen Sie nur, wenn sie wegen Missbrauchsgefahr wirklich getauscht wird. Zählen Sie die Schlüssel beim Einzug und geben Sie beim Auszug alle gegen Quittung zurück.
Welche Schlüssel Sie zählen
Notieren Sie beim Einzug jede Art einzeln. Beim Auszug geben Sie genau diese Zahl zurück.
- 1
Wohnungstür
Meist zwei oder drei Schlüssel, oft Teil einer Schließanlage.
- 2
Haustür
Oft derselbe Schlüssel wie die Wohnungstür, manchmal ein eigener.
- 3
Briefkasten
Ein kleiner Schlüssel, der beim Auszug oft vergessen wird.
- 4
Keller und Dachboden
Eigene Schlüssel oder ein Vorhängeschloss am Abteil.
- 5
Garage und Fahrradraum
Schlüssel, Chip oder Handsender, wenn mitvermietet.
- 6
Chips und Karten
Transponder für Tür oder Waschküche zählen wie Schlüssel.
Warum das wichtig ist
Ein fehlender Schlüssel ist schnell ein Grund, Geld von der Kaution einzubehalten. Steht die Zahl vom Einzug fest und bestätigt im Protokoll, ist klar, ob überhaupt einer fehlt.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Muss ich als Mieter die ganze Schließanlage bezahlen?
Nur, wenn der Austausch wegen Missbrauchsgefahr nötig ist und der Vermieter ihn tatsächlich durchgeführt hat. Für einen bloßen Kostenvoranschlag zahlen Sie nicht (BGH, VIII ZR 205/13).
Zahlt die Haftpflichtversicherung einen verlorenen Wohnungsschlüssel?
Nur, wenn Ihr Vertrag den Verlust fremder Schlüssel einschließt. Prüfen Sie die Bedingungen und melden Sie den Verlust sofort.
Darf der Vermieter die Kosten von der Kaution abziehen?
Nur für einen Schaden, den er belegen kann, bei einer Schließanlage also erst nach dem Austausch und mit Rechnung.
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Ziehen Sie bald ein oder aus?
Erfassen Sie jeden Raum und fügen Sie am Ende die Schlüssel hinzu. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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