Zwischenmieter finden, ohne Ärger mit dem Vermieter
In welcher Reihenfolge Sie vorgehen, damit Ihre Wohnung in guten Händen ist und Sie nicht für fremde Schäden zahlen.
Holen Sie zuerst die Erlaubnis Ihres Vermieters ein, dann suchen und treffen Sie Interessenten. Schließen Sie einen schriftlichen Vertrag und halten Sie den Zustand am Übergabetag fest.
Die richtige Reihenfolge
Wer mit der Anzeige anfängt, hat oft schon einen Zwischenmieter, bevor der Vermieter gefragt ist. So herum geht es besser.
- 1
Erlaubnis
Schriftlich vom Vermieter, mit Zeitraum, und klären, ob ein Zuschlag fällig wird.
- 2
Miete festlegen
Angemessen, und dort, wo die Mietpreisbremse gilt, auch für die Untermiete.
- 3
Anzeige
Zeitraum, Miete, Möbel und was in der Wohnung bleibt.
- 4
Kennenlernen
Interessenten in der Wohnung treffen, Ausweis zeigen lassen.
- 5
Vertrag
Schriftlich, mit Kaution und einer Liste der Möbel.
- 6
Übergabe
Jeder Raum und die Möbel festgehalten, dann die Schlüssel.
Warum das wichtig ist
Nach § 540 Abs. 2 BGB haften Sie gegenüber Ihrem Vermieter für Schäden des Zwischenmieters, auch mit Erlaubnis. Zurückholen können Sie das Geld nur, wenn der Zustand am Übergabetag feststeht.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Was ist der Unterschied zwischen Zwischenmieter und Nachmieter?
Ein Zwischenmieter wohnt für eine begrenzte Zeit zur Untermiete bei Ihnen, Sie bleiben der Mieter. Ein Nachmieter übernimmt Ihren Mietvertrag, und Sie scheiden aus.
Darf mein Vermieter die Zwischenmiete ablehnen?
Für die ganze Wohnung ja, dann können Sie außerordentlich kündigen, außer in der Person des Zwischenmieters liegt ein wichtiger Grund (§ 540 Abs. 1 BGB). Für einen Teil der Wohnung haben Sie bei berechtigtem Interesse einen Anspruch (§ 553 BGB).
Wo finde ich einen Zwischenmieter?
Über Portale für Zwischenmiete und WG-Zimmer, die Hochschule oder den Freundeskreis. Wichtiger als der Weg ist, dass Sie die Person vor der Zusage treffen.
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Halten Sie jeden Raum und die Möbel fest, bevor Sie die Schlüssel abgeben. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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