Ratgeber für Gastgeber

Schadenersatz vom Gast: Zeitwert statt Neupreis

Wie Sie berechnen, wie viel Sie für eine beschädigte Sache vom Gast verlangen können.

BildProof RedaktionAktualisiert 28.9.20261 Min. Lesezeit
Kurz gesagt

Prüfen Sie zuerst, ob sich eine Reparatur lohnt. Muss ersetzt werden, verlangen Sie den Zeitwert und nennen Alter und Kaufpreis von sich aus.

Wie berechnen Sie die Forderung?

Eine offengelegte Rechnung wird seltener gekürzt als eine Gesamtsumme ohne Angaben.

  1. 1

    Reparatur zuerst

    Eine Reparatur geht vor, solange sie möglich ist und sich lohnt.

  2. 2

    Zeitwert

    Für eine gebrauchte Sache zählt der Zeitwert, nicht der Neupreis.

  3. 3

    So rechnen Sie

    Kaufpreis geteilt durch die erwartete Nutzungsdauer, mal die verbleibenden Jahre.

  4. 4

    Ein Beispiel

    Eine Matratze für 400 Euro mit zehn Jahren Nutzungsdauer ist nach fünf Jahren noch rund 200 Euro wert.

  5. 5

    Alter nennen

    Geben Sie Alter und Kaufpreis von sich aus an.

  6. 6

    Einzeln aufführen

    Führen Sie jeden Gegenstand einzeln auf, nicht als Gesamtsumme.

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Welche Regeln gelten

Nach § 249 BGB ist der frühere Zustand herzustellen, bei einer Sachbeschädigung kann stattdessen der erforderliche Geldbetrag verlangt werden. Dass der Vorteil durch die neue Sache abgezogen wird, folgt aus dem Grundsatz neu für alt, den die Gerichte entwickelt haben.

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.

Häufige Fragen

Muss ich das Alter von mir aus angeben?

Ja. Das Alter kommt bei jeder ernsthaften Prüfung heraus, und eine Forderung, die es verschweigt, wirkt überzogen.

Bekomme ich gar nichts, wenn die Sache schon alt war?

Meist wenig, aber selten nichts. Bei einer Reparatur spielt das Alter oft gar keine Rolle.

Ersetzt Airbnb den Wertverlust durch das Alter?

Nein. Nach den Airbnb-Bedingungen zum Gastgeber-Schadensschutz sind normale Abnutzung und Wertverlust durch Gebrauch, Alter oder fehlende Wartung nicht gedeckt. Airbnb verlangt außerdem ein Inventar mit Kaufdatum und Zustand sowie Kostenvoranschläge.

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Kommt bald der nächste Gast?

Scannen Sie die Wohnung vor dem Check-in und nach dem Check-out. So stützt sich Ihre Forderung auf einen Vergleich und nicht nur auf eine Rechnung.

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