Dübellöcher beim Auszug: müssen Sie sie schließen?
Wann Dübellöcher normales Wohnen sind, wann Sie spachteln müssen und was Sie am Übergabetag festhalten.
Übliche Dübellöcher sind vertragsgemäßer Gebrauch. Schließen müssen Sie sie nur mit einer wirksamen Klausel zu Schönheitsreparaturen. Halten Sie am Übergabetag fest, wie viele es sind und wo.
Wofür Sie bohren dürfen
Für eine normale Einrichtung sind Dübel nötig. Diese Löcher gehören zum Wohnen.
- 1
Regale und Schränke
Auch Oberschränke und Wandbefestigungen gegen Kippen.
- 2
Lampen
Deckenlampen und Wandleuchten.
- 3
Bilder und Spiegel
In Wohnräumen und im Flur.
- 4
Bad
Spiegel, Handtuchhalter, Seifenspender, auch in Fliesen.
- 5
Küche
Hängeschränke, Regale und Halterungen.
- 6
Vorhänge
Gardinenstangen und Rollos an den Fenstern.
Warum das wichtig ist
Ob Löcher üblich oder zu viele sind, ist eine Frage des Umfangs, und Umfang lässt sich nur mit dem Zustand vom Übergabetag zeigen. Den Schaden muss der Vermieter beweisen. Ihr eigener Bericht zeigt, was an den Wänden wirklich zu sehen war.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Wie viele Dübellöcher sind erlaubt?
Eine feste Zahl gibt es nicht. Maßstab ist, was man für eine normale Einrichtung braucht, bezogen auf die Größe der Wohnung.
Muss ich Löcher in Fliesen schließen oder Fliesen ersetzen?
Fliesen ersetzen müssen Sie für übliche Löcher nicht. Löcher für Spiegel oder Handtuchhalter in Bad und Küche sind vertragsgemäßer Gebrauch.
Darf der Vermieter das Spachteln von der Kaution abziehen?
Für übliche Löcher nur, wenn Sie wirksam zu Schönheitsreparaturen verpflichtet sind und sie nicht erledigt haben. Sonst nicht.
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Ziehen Sie bald aus?
Halten Sie jede Wand fest, bevor Sie die Schlüssel abgeben. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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