Balkon, Keller, Garten: was bei der Übergabe zählt
Die Flächen, die das Übergabeprotokoll gern vergisst, und was Sie dort beim Auszug schulden.
Keller, Balkon, Garten und Stellplatz gehören zur Mietsache, wenn sie mitvermietet sind. Räumen Sie sie, erledigen Sie die vereinbarte Pflege und halten Sie jede Fläche am Übergabetag fest.
Was ins Protokoll gehört
Jede mitvermietete Fläche bekommt eine eigene Zeile, mit Zustand und Schlüsseln.
- 1
Balkon oder Terrasse
Boden, Geländer, Wände, und was Sie abgebaut haben.
- 2
Keller
Leer geräumt, grob gereinigt, Schloss und Schlüssel.
- 3
Dachbodenabteil
Leer geräumt, wenn es mitvermietet ist.
- 4
Garten
Rasen, Beete, Hecken, soweit die Pflege vereinbart ist.
- 5
Garage oder Stellplatz
Geräumt, mit Schlüssel oder Handsender.
- 6
Briefkasten
Geleert, Namensschild entfernt, Schlüssel zurück.
Warum das wichtig ist
Nach § 546 BGB geben Sie die ganze Mietsache zurück. Streit entsteht oft dort, wo niemand hingeschaut hat: im Keller, auf dem Balkon, im Garten. Ein Bericht, der auch diese Flächen einschließt, zeigt ihren Zustand am Übergabetag.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Muss ich den Keller beim Auszug reinigen?
Leer räumen und grob reinigen, wenn er mitvermietet ist. Eine Grundreinigung schulden Sie nicht.
Muss ich beim Auszug den Rasen mähen?
Nur, wenn Gartenpflege in Ihrem Mietvertrag vereinbart ist. Dann sollte der Garten am Übergabetag nicht verwildert sein.
Gehört die Garage ins Übergabeprotokoll?
Ja, wenn sie mitvermietet ist, auch mit eigenem Vertrag. Notieren Sie ihren Zustand und die Rückgabe von Schlüsseln oder Handsender.
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Steht Ihre Wohnungsübergabe bald an?
Halten Sie Wohnung, Keller und Balkon fest, bevor Sie die Schlüssel abgeben. BildProof führt Sie durch jeden Raum und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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