Kein Übergabeprotokoll beim Einzug: was Mieter jetzt tun
Wer ohne Protokoll was beweisen muss und wie Sie den Zustand auch Wochen nach dem Einzug noch festhalten.
Ein Protokoll ist keine Pflicht. Bei Schäden muss der Vermieter beweisen, bei einer unrenovierten Übergabe Sie. Halten Sie den Zustand jetzt fest und sammeln Sie, was es von damals noch gibt.
Was Sie jetzt sammeln
Je mehr dieser Punkte Sie haben, desto besser lässt sich der Zustand vom Einzug zeigen.
- 1
Fotos von heute
Jeder Raum ganz: Wände, Boden, Decke, Türen, Fenster, Bad und Küche.
- 2
Datierte Liste
Was beim Einzug schon da war, mit Raum und Stelle.
- 3
Alte Fotos und Videos
Vom Umzugstag, von der Besichtigung oder aus Nachrichten an Freunde.
- 4
Die Wohnungsanzeige
Fotos und Text aus dem Inserat, als Screenshot gesichert.
- 5
Nachrichten
E-Mails oder Chats mit dem Vermieter über den Zustand.
- 6
Zeugen
Umzugshelfer, Freunde oder der Vormieter, mit Namen und Kontakt.
Warum das wichtig ist
Ohne Protokoll steht beim Auszug schnell Aussage gegen Aussage. Wo Sie selbst etwas beweisen müssen, etwa eine unrenovierte Übergabe, verlieren Sie ohne Belege. Fotos von jedem Raum, so früh wie möglich, sind dann Ihr wichtigster Beweis.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Ist ein Übergabeprotokoll beim Einzug Pflicht?
Nein, kein Gesetz schreibt es vor. Es ist aber der einfachste Beleg dafür, wie die Wohnung beim Einzug aussah.
Kann ich das Einzugsprotokoll nachholen?
Ja. Bitten Sie den Vermieter um eine gemeinsame Begehung oder schicken Sie ihm Ihre datierte Liste mit Fotos und bitten um Bestätigung.
Wer muss ohne Protokoll beim Auszug was beweisen?
Für Schäden muss der Vermieter beweisen, dass sie in Ihrer Mietzeit entstanden sind. Für eine unrenovierte Übergabe tragen Sie die Beweislast.
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Ohne Protokoll eingezogen?
Halten Sie die Wohnung jetzt fest, Raum für Raum. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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