Kautionszinsen: was Ihnen zusteht und wie Sie es prüfen
Warum die Zinsen auf die Kaution Ihnen gehören, wie Sie den Betrag prüfen und was für die Steuer gilt.
Der Vermieter legt die Barkaution verzinst und getrennt von seinem Geld an. Die Zinsen gehören Ihnen. Fordern Sie die Kaution samt Zinsen zurück und lassen Sie sich das Konto belegen.
So kommen Sie an Ihre Zinsen
Diese Schritte reichen meist, damit die Zinsen nicht vergessen werden.
- 1
Konto erfragen
Fragen Sie, bei welcher Bank und auf welchem Konto die Kaution liegt.
- 2
Kontoauszug
Bitten Sie beim Auszug um einen Auszug, der Kaution und Zinsen zeigt.
- 3
Schriftlich fordern
Fordern Sie die Kaution ausdrücklich „samt Zinsen“ zurück.
- 4
Abrechnung prüfen
Fehlen die Zinsen in der Abrechnung, fragen Sie gezielt nach.
- 5
Steuer
Heben Sie die Steuerbescheinigung auf. Bei kleinen Kapitalerträgen bekommen Sie einbehaltene Steuer zurück.
- 6
Wohnheim
Im Studenten- oder Jugendwohnheim gibt es keine Pflicht zur Verzinsung.
Warum das wichtig ist
Die Zinsen holen Sie mit einem Satz im Brief zurück. Über den Rest der Kaution entscheidet, ob Sie zeigen können, wie die Wohnung beim Einzug aussah.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Bekomme ich Zinsen auf meine Mietkaution?
Ja, bei einer Barkaution. Der Vermieter muss sie verzinst anlegen, und die Zinsen gehören Ihnen (§ 551 Abs. 3 BGB).
Was, wenn der Vermieter die Kaution gar nicht angelegt hat?
Nach verbreiteter Ansicht schuldet er Ihnen trotzdem die Zinsen, die bei richtiger Anlage angefallen wären. Fordern Sie diesen Betrag schriftlich mit der Kaution an.
Gibt es Zinsen bei einer Kautionsbürgschaft?
Nein. Bei einer Bürgschaft zahlen Sie kein Geld ein, also fallen auch keine Zinsen für Sie an.
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Ziehen Sie bald ein oder aus?
Halten Sie jeden Raum fest, dann haben Sie den Zustand für die Abrechnung der Kaution. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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