Vorabnahme vor dem Auszug: was sie bringt und was zählt
Wie Sie die Begehung einige Wochen vor dem Auszug nutzen, ohne sich auf etwas festzulegen.
Die Vorabnahme ist freiwillig und lohnt sich trotzdem: Sie erfahren früh, was der Vermieter erwartet. Lassen Sie sich die Liste schriftlich geben, unterschreiben Sie nichts als endgültig und halten Sie den Zustand am selben Tag fest.
So nutzen Sie die Vorabnahme
Diese Schritte machen aus dem Termin einen Vorteil für Sie.
- 1
Termin vereinbaren
Zwei bis vier Wochen vor dem Auszug, zu einer Zeit, die Ihnen passt.
- 2
Liste schriftlich
Jeder Punkt mit Raum und Stelle, per E-Mail oder auf Papier.
- 3
Jeden Punkt prüfen
Schaden, normale Abnutzung oder Streichen ohne wirksame Klausel?
- 4
Nichts als endgültig
Unterschreiben Sie keine Abnahme und keine Zusage, die Sie nicht schulden.
- 5
Zustand festhalten
Jeden Raum am selben Tag, auch die Punkte, die der Vermieter nennt.
- 6
Übergabe ansetzen
Legen Sie gleich den Termin für die eigentliche Übergabe fest.
Warum das wichtig ist
Die Vorabnahme gibt Ihnen Zeit, Punkte günstig selbst zu beheben. Entschieden wird aber bei der Übergabe, und dort hilft Ihnen nur, was Sie über den Zustand zeigen können.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Muss ich einer Vorabnahme zustimmen?
Nein, eine Pflicht gibt es nicht. Sie lohnt sich aber meist, weil Sie früh erfahren, was der Vermieter bei der Übergabe beanstanden will.
Ist ein Vorabnahmeprotokoll bindend?
Was Sie darin zusagen, etwa zu streichen, kann als Vereinbarung gelten. Unterschreiben Sie deshalb nur, was Sie wirklich schulden, und nichts als endgültige Abnahme.
Kann der Vermieter nach der Vorabnahme noch neue Punkte nennen?
Ja. Es zählt der Zustand bei der Rückgabe, und dort kann er alles festhalten, was er dann sieht.
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Steht Ihre Vorabnahme bald an?
Gehen Sie mit, nehmen Sie die Liste mit und halten Sie jeden Raum fest. BildProof führt Sie durch die Wohnung und erstellt einen strukturierten Zustandsbericht.
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