Wohnungsübergabe: Was Sie mitnehmen sollten
Neun Dinge für die Tasche, ob Sie einziehen oder ausziehen, und wozu Sie jedes davon brauchen.
Packen Sie Schlüssel, Einzugsprotokoll, Stift und ein geladenes Handy ein. Nehmen Sie jeden Raum selbst auf, bevor Sie etwas unterschreiben.
Was gehört in die Tasche?
Die meisten Dinge haben Sie ohnehin zu Hause. Packen Sie am Abend vorher, dann fehlt am Termin nichts.
- 1
Alle Schlüssel
Auch nachgemachte und die für Keller, Briefkasten und Fahrradraum. Lassen Sie sich die Anzahl im Protokoll quittieren.
- 2
Einzugsprotokoll
Beim Auszug Ihr wichtigstes Papier. Eine Spur, die beim Einzug schon notiert war, ist nicht Ihre.
- 3
Mietvertrag
Für Fragen wie Streichen oder Einbauten. Was nicht wirksam im Vertrag steht, schulden Sie nicht.
- 4
Stift
Was Sie anders sehen, schreiben Sie direkt neben den Punkt, bevor Sie unterschreiben.
- 5
Taschenlampe
Für Keller, Abstellraum und dunkle Ecken. Die Handylampe reicht, wenn der Akku voll ist.
- 6
Die App BildProof laden
BildProof hilft Ihnen, Ihre ganze Wohnung in wenigen Minuten zu scannen, Raum für Raum. So vergessen Sie keine Ecke und haben einen vollständigen Nachweis, der Ihre Kaution schützt.
- 7
Kontoverbindung
Schriftlich, für die Rückzahlung der Kaution. Dann gibt es später keine Nachfrage.
- 8
Vollmacht
Nur wenn jemand anderes für Sie kommt. Ohne schriftliche Vollmacht muss der Vermieter niemanden akzeptieren.
- 9
Eine zweite Person
Am besten jemand, der nicht im Mietvertrag steht. Nur diese Person kann später als Zeuge aussagen.
Warum das wichtig ist
Nach der Rückgabe hat der Vermieter sechs Monate Zeit, Ersatzansprüche geltend zu machen (§ 548 BGB). Will er etwas von der Kaution einbehalten, muss er beweisen, dass der Schaden in Ihrer Mietzeit entstanden ist. Was Sie am Übergabetag selbst festgehalten haben, hilft Ihnen in dieser Zeit.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung.
Häufige Fragen
Was muss ich zur Wohnungsübergabe mitnehmen?
Alle Schlüssel, das Einzugsprotokoll, den Mietvertrag, einen Stift, eine Taschenlampe, Ihre Kontoverbindung für die Kaution und ein geladenes Handy, mit dem Sie jeden Raum aufnehmen. Kommt jemand anderes für Sie, braucht er eine schriftliche Vollmacht.
Darf ich bei der Wohnungsübergabe fotografieren?
Ja. Sie dürfen die Wohnung bei der Übergabe fotografieren, auch beim Auszug. Fotos von jedem Raum, am selben Tag aufgenommen, zeigen später, was im Protokoll gemeint war.
Soll ich jemanden zur Wohnungsübergabe mitnehmen?
Ja, wenn es geht. Am besten eine Person, die nicht im Mietvertrag steht, denn nur sie kann später als Zeuge aussagen.
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