Ratgeber / Mietvertrag
Mietvertrag
Klauseln, Pflichten und was im Mietvertrag wirksam vereinbart werden darf.
Nicht alles, was im Mietvertrag steht, gilt auch. Schönheitsreparatur-Klauseln, Kleinreparaturgrenzen, Kautionshöhe, viele Standardklauseln sind ganz oder teilweise unwirksam, und dann gilt stattdessen das Gesetz. Wer den Vertrag aufsetzt, sollte wissen, welche Klauseln halten; wer ihn unterschreibt, welche ihn nicht binden.
Die Ratgeber erklären die Pflichtangaben, die Grenzen zulässiger Klauseln und die Sonderformen Staffel- und Indexmiete, Schritt für Schritt, mit den Paragrafen zum Nachlesen.
Ratgeber für Mieter
- Einbauküche vom Vormieter: Ablöse und Auszug (2026)
Einbauküche vom Vormieter: Die Ablöse darf den Zeitwert nicht weit übersteigen (§ 4a WoVermittG). Wem die Küche gehört und was beim eigenen Auszug gilt.
- Wohnung mieten als Ausländer: Rechte & Tipps (2026)
Wohnung mieten als Ausländer: Das Mietrecht schützt jeden Mieter unabhängig von der Nationalität. Unterlagen, Mieten ohne SCHUFA, Kaution und Ihre Rechte.
- Haustiere in der Mietwohnung: Ihre Rechte als Mieter (2026)
Darf der Vermieter Haustiere verbieten? Welche Tiere Sie ohne Erlaubnis halten dürfen und warum ein generelles Verbot unwirksam ist (§ 535 BGB, BGH).
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: wann gültig? (2026)
Kleinreparaturklausel: gültig nur für oft benutzte Teile, mit Einzel- und Jahresgrenze und ohne Handwerkerpflicht. Fehlt eins davon, zahlt der Vermieter alles.
- Maklerprovision als Mieter: Wann Sie zahlen müssen (2026)
Seit dem Bestellerprinzip zahlt, wer den Makler bestellt (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Als Mieter zahlen Sie meist nichts: wann doch, und wie Sie sich wehren.
- Mietvertrag prüfen vor der Unterschrift (2026)
Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen: Kaution max. 3 Nettokaltmieten (§ 551 BGB), Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturklausel oft unwirksam.
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