Ratgeber / Mietvertrag
Mietvertrag
Klauseln, Pflichten und was im Mietvertrag wirksam vereinbart werden darf.
Nicht alles, was im Mietvertrag steht, gilt auch. Schönheitsreparatur-Klauseln, Kleinreparaturgrenzen, Kautionshöhe – viele Standardklauseln sind ganz oder teilweise unwirksam, und dann gilt stattdessen das Gesetz. Wer den Vertrag aufsetzt, sollte wissen, welche Klauseln halten; wer ihn unterschreibt, welche ihn nicht binden.
Die Ratgeber erklären die Pflichtangaben, die Grenzen zulässiger Klauseln und die Sonderformen Staffel- und Indexmiete – Schritt für Schritt, mit den Paragrafen zum Nachlesen.
Ratgeber für Vermieter
- Haustiere in der Mietwohnung: Was Vermieter 2026 dürfen
Dürfen Vermieter Haustiere verbieten? Was bei Hund, Katze und Kleintieren gilt und warum ein generelles Verbot unwirksam ist (§ 535 BGB, BGH).
- Kleinreparaturklausel rechtssicher formulieren (2026)
Kleinreparaturklausel rechtssicher formulieren: zulässige Einzel- und Jahresobergrenze, welche Reparaturen zählen und wann die Klausel komplett unwirksam wird.
- Maklerprovision & Bestellerprinzip: Wer zahlt? (2026)
Bestellerprinzip bei Vermietung: Der Vermieter zahlt den Makler (§ 2 WoVermRG). Höchstens 2 Nettokaltmieten plus USt, Umlage auf den Mieter ist nichtig.
- Mietvertrag erstellen als Vermieter (2026, §§ 535 ff. BGB)
Wohnraummietvertrag rechtssicher aufsetzen: Pflichtangaben, befristet oder unbefristet, Staffel- oder Indexmiete, Kaution und unwirksame Klauseln.
- Staffelmiete oder Indexmiete vereinbaren (2026)
Staffelmiete (§ 557a BGB) oder Indexmiete (§ 557b BGB)? So vereinbaren Vermieter eine planbare Mieterhöhung rechtssicher – mit Regeln und Grenzen.
Ratgeber für Mieter
- Wohnung mieten als Ausländer: Rechte & Tipps (2026)
Wohnung mieten als Ausländer: Das Mietrecht schützt jeden Mieter unabhängig von der Nationalität. Unterlagen, Mieten ohne SCHUFA, Kaution und Ihre Rechte.
- Haustiere in der Mietwohnung: Ihre Rechte als Mieter (2026)
Darf der Vermieter Haustiere verbieten? Welche Tiere Sie ohne Erlaubnis halten dürfen und warum ein generelles Verbot unwirksam ist (§ 535 BGB, BGH).
- Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: wann gültig? (2026)
Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Wann müssen Sie als Mieter zahlen, wann nicht? Grenzen, 4 Voraussetzungen und wann die Klausel unwirksam ist.
- Maklerprovision als Mieter: Wann Sie zahlen müssen (2026)
Seit dem Bestellerprinzip zahlt, wer den Makler bestellt (§ 2 Abs. 1a WoVermRG). Als Mieter zahlen Sie meist nichts – wann doch, und wie Sie sich wehren.
- Mietvertrag prüfen vor der Unterschrift (2026)
Mietvertrag vor der Unterschrift prüfen: Kaution max. 3 Nettokaltmieten (§ 551 BGB), Schönheitsreparaturen und Kleinreparaturklausel oft unwirksam.
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